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調控再加碼 需警惕轉嫁購房成本

2014-07-03   作者: admin   來源: 未知

在行業日益成熟、市場深度觀望的背景下,各大房企紛紛展開跨界轉型探索,例如萬科與百度在商業地產上的合作,還有恒大投資礦泉水等諸多案例。 而近年來發展迅速的佳兆業也緊緊把握轉型發展的機遇,因時順勢,加快了升級轉型的步伐,進行產業化運營和多元化發

在行業日益成熟、市場深度觀望的背景下,各大房企紛紛展開跨界轉型探索,例如萬科與百度在商業地產上的合作,還有恒大投資礦泉水等諸多案例。
 
  而近年來發展迅速的佳兆業也緊緊把握轉型發展的機遇,因時順勢,加快了升級轉型的步伐,進行產業化運營和多元化發展的嘗試。資料顯示,在多家第三方機構評出的開發商今年上半年度銷售排行榜中,佳兆業均穩居內地房企20強之列。
 
  據記者了解,由佳兆業集團投資興建,委托世界著名萬豪國際集團進行經營管理的首家國際品牌酒店——佳兆業萬怡酒店于6月28日隆重開業,這意味著佳兆業正式進入高星級酒店的運營階段。而作為佳兆業集團商業布局的重要組成部分,佳兆業在酒店運營管理領域可謂初見崢嶸,公司多元化戰略也是漸次鋪開。
 
  實際上早在2012年,佳兆業已與萬豪簽訂合作協議,打造深圳東部濱海頂級度假酒店第一品牌——佳兆業金沙灣萬豪酒店,酒店總投資約10億元,預計將于2015年正式開業。此次開業的佳兆業萬怡酒店,也是佳兆業和萬豪攜手的5個項目中的第一家開業酒店。
 
  經業內人士了解,佳兆業早在多年前就已涉入酒店行業,佳兆業集團副主席孫越南也曾表示,佳兆業長期關注商業、酒店領域的發展運營,從2005年起就已做了大量的儲備調研和試驗總結,佳兆業的酒店戰略可謂厚積薄發,已顯有成效。佳兆業萬怡酒店的開業只是一小步,未來將會打造更多標桿性的酒店。
 
  同時,佳兆業在酒店領域與高端酒店已展開多方位的合作,除萬豪國際集團之外,佳兆業也與其他一些國際酒店品牌進行合作,包括與喜達屋集團合作的大連佳兆業威斯汀酒店、與雅高國際酒店集團合作惠州佳兆業鉑爾曼酒店等等。
 
  此外,今年4月份,佳兆業一舉拿下深圳土地出讓史上最大的“巨無霸”地塊,該項目將建設成為具有國際影響力的世界級濱海生態旅游項目,其中就有佳兆業精心設計、籌備、建設的豪華酒店群。
 
  關于該酒店的運營管理,佳兆業透露,公司將積極發展商業酒店餐飲運營管理業務,佳兆業集團董事局主席郭英成曾表示,商業物業在公司的占比為10%,而酒店業務作為極為關鍵的一部份,有利于商業產業的全面布局,亦有利于企業的持續性發展。
 
  孫越南表示,佳兆業打造星級酒店及商業酒店管理服務體系是嘗試多元化發展的表現,希望持有一定的商業、酒店項目為其帶來可持續的發展,而非單一依托住宅項目的開發。也是公司長遠發展、規模擴張以后所需要的板塊平衡舉措。
 
  對此,有業內專家指出,單純的可售型物業開發,雖然可為企業帶來大量的現金回籠,但也增加了企業的不穩定性。增加持有性資產,每年獲得可觀的現金收益,有利于增強企業的抗風險能力,使企業發展更加穩健。

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